Nieuws
Nieuws
Levensloopbestendig en duurzaam wonen in Klazienaveen.
Regio/Klazienaveen – Levensloopbestendig en duurzaam wonen is een wens voor velen, en dit in een sociale omgeving. Dit alles kan op korte termijn werkelijkheid worden!
Het is januari 2024 en wensen over het levensloopbestendig en duurzaam wonen in een sociale omgeving kwam bij enkele inwoners van Klazienaveen naar boven. Het wachten op een kavel binnen de gemeente Emmen duurt veel te lang volgens hen. Het begon met een eenvoudig idee, waarop de enkele enthousiaste inwoners elkaar vonden.
Wat is er aan de hand?
Het animo om zelf iets te ondernemen steeg in een rap tempo, mede door de enthousiaste berichten, naar buiten gebracht door toenmalig wethouder Rene van der Weide. Op het voormalig AZC-terrein in Klazienaveen gaat de gemeente Emmen kavels vrijmaken voor woningbouw. Om meer kans te maken op een kavel en om niet afhankelijk te zijn van projectontwikkelaars, ligt er een plan gereed om een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) op te richten. Een CPO is een groep pariculieren1 die de regie van het bouwen van de door hun beoogde woning gezamenlijk aanpakken.
Lidmaatschap CPO
Vanaf de maand september staat onze vereniging (CPO) open voor toetreding van leden. Deze kunnen zowel een senior als een starter zijn die graag willen bouwen. In feite is iedereen welkom om zich aan te sluiten bij de nieuwe CPO, want binnen het door ons beoogde project is er ook ruimte voor kleinere woningen ten behoeve van alleenstaanden en jongeren! Dus juist ook die doelgroepen waarvoor op dit moment veel te weinig aanbod is.
Meedoen?
Sluit u ook aan als u zich voelt aangesproken! U kunt zich hiervoor aanmelden op de website van OnzeStee.nl U ontvangt dan te zijner tijd een uitnodiging voor de bijeenkomst die in de maand september gepland gaat worden.
Gerealiseerde zelfbouw staalframewoning te Groningen.
Energielabel woning steeds belangrijker
De gemeente Emmen verwacht ruimte te hebben voor 250 tot 350 woningen op kavels die in hun eigen bezit zijn. Wethouder René van der Weide laat dat in een brief weten aan de raad. De gemeente gaat hiervoor de haalbaarheid onderzoeken van locaties in zes dorpen.
Het gaat om Klazienaveen (voormalig AZC-terrein), Emmer-Compascuum (nieuwbouwplan Koppelveenweg), Zwartemeer (veld bij voetbalclub Zwartemeerse Boys), Nieuw-Dordrecht (Kuipershof en Schepershof), Schoonebeek en Barger-Compascuum. Voor beide laatste dorpen heeft de gemeente nog geen exacte locatie op het oog. Wel wordt bekeken wat mogelijk geschikte plekken kunnen zijn. In beide plaatsen is de roep om woningen namelijk groot.
FC Klazienaveen
Volgens Van der Weide bestaan er voor de geselecteerde locaties geen noemenswaardige beperkingen en kunnen ze snel ontwikkeld worden. De gronden zijn verder allemaal in eigendom van de gemeente en er bestaan verder geen andere plannen voor. Voor het terrein in Klazienaveen is er wel een wens uitgesproken door de plaatselijke voetbalclub FC Klazienaveen. De club ziet het terrein als een geschikte plek voor hun verhuizing.
Klein deel
Emmen heeft een enorme woningbouwopgave voor de boeg: er moeten voor 2030 ongeveer 4000 woningen bij. De gemeente is daarbij grotendeels afhankelijk van projectontwikkelaars, corporaties en derden. “De gemeente draagt naar verhouding een klein deel bij, maar wil wel al haar mogelijkheden inzetten om de opgave te behalen”, aldus de wethouder. (rtvdrenthe) MEER
Nieuw initiatief woningbouw te Klazienaeen. CPO vereninging in oprichting ONZE STEE nodigt inwoners van Klazienaveen en omringende dorpen uit zich aan te sluiten om kavels van Gemeente Emmen te verkrijgen voor de bouw van een eigen straat(je) of hof. Lees meer op:
Actuele projecten in uitvoering
Droge afbouw met ATLANTA Staalframebouw.
De woningmarkt in Emmen loopt steeds verder vast. Het aantal nieuwe koopwoningen blijft achter op de vraag, terwijl die markt al jaren krap is. Ook stagneert de doorstroming en lopen de wachttijden voor huurwoningen op. Reden voor de gemeente om de komende tijd alle zeilen bij te zetten, meldt het college van burgemeester en wethouders in een update aan de gemeenteraad.
Of die woningmarkt in het groeiende Emmen snel verbetert, is de vraag. Eerder is afgesproken dat er in de periode tussen 2022 en 2030 minstens 4.000 woningen bijgebouwd moeten worden. Daarvan zijn er tot nu toe ongeveer vijfhonderd gerealiseerd, maar bij verschillende nieuwe projecten duurt het momenteel lang voordat ze van de grond komen.
Hierbij speelt de zogeheten ‘onrendabele top’ een rol: het is bij sommige projecten voor ontwikkelaars lastig om de woningen te realiseren, wanneer de kosten hoger uitpakken dan de te verwachte inkomsten van de verkoop.
Andere knelpunten op de huidige woningmarkt in Emmen noemt het college de stijgende prijzen van koopwoningen, waardoor momenteel ruim zestig procent van de beschikbare huizen boven de vraagprijs verkocht wordt. Daarnaast loopt de maandprijs voor particuliere huurwoningen fors op en stijgen de bouwkosten voor nieuwe woningen. Al die ontwikkelingen belemmeren volgens het college een goede doorstroming op de markt.
Emmen wil het tij keren
Emmen wil de komende periode het tij proberen te keren door harder aan nieuwe woningbouwplannen te trekken. Voor de korte termijn liggen er nu nieuwbouwplannen in onder meer Emmen, Klazienaveen, Nieuw-Dordrecht, Emmer-Compascuum en Zwartemeer, goed voor in totaal 250 tot 350 nieuwe huizen. Daarnaast start in twee andere dorpen binnenkort een verkenning naar mogelijke nieuwbouwlocaties, meldt het college. (RTV drenthe) MEER